HDN Jaaroverzicht 2018

Wat waren de belangrijkste ontwikkelingen op de hypotheekmarkt in 2018? Voor het tweede achtereenvolgende jaar presenteert het Hypotheken Data Netwerk (HDN) een interactief, webbased jaaroverzicht. HippoLine is technisch en inhoudelijk betrokken bij dit project.

Je kunt op de website van HDN zelf selecties maken maken om informatie naar boven te halen. Zo kun je inzoomen op de ontwikkelingen bij starters, doorstromers, ZZP’ers, in regio’s, eigen geld en het energielabel. Dat wat je nu ziet op de website van HDN, is het tweede kwartaaloverzicht van 2019. Want na het succes van het jaaroverzicht gaat HDN een stap verder.

Dit zijn enkele feiten:

• In 2018 zijn er minder hypotheekaanvragen voor het kopen van een woning geregistreerd dan in 2017 (13,1%). Het totaal aantal hypotheekaanvragen (388.723) steeg (+4%), dat dat komt door het grote aandeel oversluitingen (+28%) en doorstromers (+3,6%).
• Woningen zijn gemiddeld 8,5% duurder geworden en kosten nu € 337.000.
• Opvallend is dat bij 25% van de hypotheekaanvragen een energielabel wordt doorgegeven aan de hypotheekverstrekker.
• Starters hadden het al moeilijk. De kans om een betaalbare woning te vinden is in 2018 nog kleiner geworden (-9,4%). In stedelijke gebieden is nauwelijks aanbod. Ook de groep jonge doorstromers is gedaald (-3,3%). De groep oudere doorstromers daarentegen, 60-plussers, is aanzienlijk gestegen (+16,9%).
• Aanvragers van een hypotheek zijn ouder, gemiddeld 42,2 jaar. Dat was in 2017 40,9 jaar.
• De grootste groep starters nam afgelopen jaar € 12.000 eigen geld mee. Een verdubbeling ten opzichte van 2016. Opvallend is de groep starters die meer dan € 50.000 meeneemt (spaargeld/schenking).
• In 2018 zijn met name 60-plussers in beweging gekomen, de groep oudere doorstromers . Zij zijn meer dan gemiddeld bereid te verhuizen naar een andere woonplaats, nemen vaker genoegen met een kleinere woning en brengen veel overwaarde mee (50%). Zet deze verhuisbeweging door, dan zou dit de komende jaren grote maatschappelijke consequenties kunnen hebben. Denk aan de beschikbaarheid van zorgvoorzieningen.

HDN is een coöperatieve vereniging met vrijwel alle grote aanbieders van hypotheek- en hypotheek gerelateerde producten. HDN verzamelt data sinds 2009. Het persbericht van HDN over het jaaroverzicht 2018.